Taux immobiliers toujours inférieurs à 5%
« La nouvelle année commence comme la précédente s’était terminée » et la hausse des taux des crédits immobiliers se poursuit, observe le courtier Empruntis.com dans son dernier baromètre mensuel.
« La nouvelle année commence comme la précédente s’était terminée » et la hausse des taux des crédits immobiliers se poursuit, observe le courtier Empruntis.com dans son dernier baromètre mensuel.
Le 11 janvier, l’UFC Que Choisir apportait son soutien aux collectif de consommateurs s’estimant trompés par le Crédit Foncier de France, et relançait la polémique sur les emprunts immobiliers à taux variables.
Le Crédit Foncier de France a décidé de prendre deux « mesures exceptionnelles » en faveur des 150 000 de ses clients qui ont souscrit un prêt immobilier à taux variable, et dont certains ne sont plus en mesure d’honorer les mensualités.
Les taux d’intérêts immobiliers progressent dans la quasi-totalité des régions françaises, selon Empruntis.com. Le courtier, qui a étudié l’évolution des taux pratiqués par ses partenaires bancaires entre le 13 décembre 2007 et le 15 janvier 2008, constate ainsi une hausse quasi-générale des taux, comprise entre +0.05% et +0.10%.
« La principale inconnue en ce début d’année 2008 concerne la politique du crédit conduite par la Banque Centrale Européenne », ont estimé ce matin les Notaires de Paris - Île-de-France, à l’occasion de la présentation de leur point trimestriel de conjoncture immobilière.
Le courtier en ligne Meilleurtaux.com publie son dernier Indicateur des taux régionaux des crédits immobiliers et note que l’écart entre les régions les plus et les moins compétitives, qui diminue depuis quelques mois, « devrait retrouver des niveaux plus élevés » en 2008. Cet écart, qui se montait à 0.20 voire 0.25% mi-2007, s’est réduit à 0.10%. Pour un prêt de 150 000 euros sur 25 ans, la région la plus compétitive est le Sud Ouest.
L’UFC-Que Choisir relance la polémique sur les emprunts immobiliers à taux variables, et apporte son soutien aux consommateurs s’estimant trompés par le Crédit Foncier de France. Fin octobre, l’Association française des usagers des banques (Afub) alertait l’opinion publique et le gouvernement sur les risques des emprunts à taux variables, prévenant que plusieurs dizaines de milliers de ménages se retrouveraient dans une situation financière délicate au moment de la révision des mensualités de remboursement de leur crédit.
« L’année 2007 a été mouvementée », a observé Christophe Crémer, président de Meilleurtaux (courtage en ligne), à l’occasion du bilan annuel organisé par la Fnaim. « Personne n’avait anticipé la crise des subprimes, et les banques hésitent désormais à se prêter de l’argent entre elles, une défiance qui devrait se poursuivre au premier trimestre 2008 ». Les conditions de crédit continuent de se durcir.
Le marché des prêts immobiliers s’est stabilisé en décembre 2007, qu’il s’agisse du niveau des taux d’intérêts ou de la durée des crédits.
Les taux des crédits immobiliers ont poursuivi leur lente remontée en décembre selon le courtier Empruntis.com, qui publie mercredi la dernière édition de son baromètre des taux.