Copropriété : pas d'annulation de l'Assemblée générale en cas d'erreur sans incidence
Une erreur dans le décompte des voix des copropriétaires qui ne change pas le sens de la décision d’assemblée générale n’entraînera pas d’annulation de celle-ci.
Une erreur dans le décompte des voix des copropriétaires qui ne change pas le sens de la décision d’assemblée générale n’entraînera pas d’annulation de celle-ci.
Les propriétaires bailleurs individuels sont très souvent démunis face à leurs locataires en cas de loyers impayés. La procédure pour aboutir à l’expulsion du locataire est non seulement longue et complexe, mais elle ne suffit souvent pas à obtenir le remboursement intégral des arriérés de loyers.
Avec plus de 3 millions de logements de ce type, la France est la championne des résidences secondaires. Toutefois, posséder une maison de vacances peut s’avérer un investissement coûteux et représente pour beaucoup un luxe. Si l’année 2016 s’avère être un excellent cru immobilier en terme de volume de ventes, de nouvelles avancées technologiques, notamment dans l’automobile, pourraient également booster le marché de la résidence secondaire à l’avenir.
Valoriser son logement pour le vendre dans les meilleures conditions est une pratique très courante dans de nombreux pays. En France, nous ne connaissions pas encore le même développement de cette pratique.
L’acquéreur d’un actif immobilier auprès d’une liquidation judiciaire peut se prévaloir de la condition suspensive d’obtention d’un prêt, pour justifier du défaut de paiement du prix s’il n’a pu obtenir son financement.
Les locations courtes durées sont dans le collimateur des pouvoirs publics dans les villes touristiques notamment à Paris. Il faut dire que l’offre sur internet d’appartements et de studios à louer pour quelques jours a explosé au cours des deux dernières années notamment sur le site Airbnb.
Le 23 juin dernier, contre toute attente, les Britanniques s‘exprimaient en faveur du Brexit. Trois mois plus tard, le cataclysme économique annoncé n’a pas eu lieu et l’onde de choc attendue sur le marché immobilier français a fait long feu. Au contraire, nombre de professionnels du secteur s’accordent à dire que le Brexit est une opportunité à saisir.
Début octobre, le ministre de l’Économie et des Finances, Michel Sapin et le secrétaire d’État chargé du Budget des Comptes publics, Christian Eckert ont présenté le Projet de loi de finances 2017. Parmi les mesures attendues, certaines concernent directement le secteur de la construction et de l’immobilier neuf. Entre loi Pinel prolongée et dispositif Censi-Bouvard remanié, comment aborder l’année à venir avec sérénité (et profiter des dernières opportunités) ?
Alors que le marché commençait à craindre une remontée des taux ou au moins l’atteinte d’un plancher, quelques banques, souvent les moins bien positionnées, ont encore diminué leurs taux en novembre. Mais ces baisses pourraient être les dernières et les taux entrer dans une phase de stabilisation, voire de hausse en début d’année 2017, sans que celle-ci ne soit brutale afin de ne pas prendre le risque de bloquer le marché…
Nombre de clients, de plus en plus jeunes, souhaitent anticiper la transmission de leur patrimoine aux profits de leurs enfants. C’est particulièrement le cas lorsque les parents, déjà propriétaires de leur logement, se portent acquéreurs d’un bien immobilier de rapport. Pour autant, ils n’entendent pas toujours se priver de la jouissance de leurs biens, ni en perdre le pouvoir de disposition. Il existe alors un moyen de conjuguer efficacement ces différents souhaits contradictoires.
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur l'émission de Laurent Ruquier "On n'est pas couchés" diffusée samedi 29 octobre, au cours de laquelle la ministre du Logement a été visiblement malmenée par Yann Moix.
Investisseur immobilier compulsif depuis plus de 40 ans et donc nécessairement emprunteur, je n’ai jamais été déçu par mes décisions d’achat et clairement avec le temps je me suis enrichi.
Hervé Parent, un spécialiste du marketing immobilier, fait le point sur les salons immobiliers professionnels en France.
Le commerçant qui exerce une activité non conforme à la clause de destination risque la perte du bail.