USA : les prix de l’immobilier chutent toujours... mais moins vite
Le mouvement de baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis s’est encore creusé en juillet, selon une étude de l’agence Standard & Poor’s publiée mardi.
Le mouvement de baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis s’est encore creusé en juillet, selon une étude de l’agence Standard & Poor’s publiée mardi.
La Société Page Personnel loue 287 m² de bureaux dans l’opération Les Docks, Euroméditerranée Marseille (Bouches-du-Rhône).
CB Richard Ellis (CBRE), spécialiste des services en immobilier d’entreprise, annonce la création d’une activité de Debt Advisory à Paris. Le nouveau département, dédié à l’arrangement et la structuration de financement, a pour mission d’aider les investisseurs et développeurs à trouver des financements, ainsi que des établissements prêteurs immobiliers.
La tour First a été sélectionnée pour représenter la France au World Sustainable Building Challenge qui se tient à Melbourne jusqu’à demain. Créé par des chercheurs et des universitaires pour confronter leurs points de vue, le World Sustainable Building est le colloque international du développement durable et de la construction.
La Société de la Tour Eiffel a inauguré le 17 septembre dernier Viseo, un ensemble d’immeubles de bureaux de 11 500 m² situé à Montbonnot (Isère) dans l’Inovallée, zone de haute technologie proche de Grenoble, à côté de l’A41. Cet édifice, qualifié de « nouveau fleuron architectural de la région » par la Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC), est une première pour la région grenobloise tant par sa taille que par « la finition de ses équipements de standards internationaux ».
Au premier semestre 2008, les entreprises de la banque et de l’assurance ont totalisé 40% de la demande placée totale sur le marché des bureaux de Paris/Ile-de-France, annonce le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield dans une étude rendue publique cette semaine. Malgré la crise financière, le secteur reste le premier consommateur de bureaux dans la région capitale, devant l’industrie-distribution (30%) et le conseil (8%).
Selon la dernière étude de la société de conseil en immobilier CB Richard Ellis sur les transactions en immobilier d’entreprise européen*, « les sale and leaseback [ou cessions-bail, NDLR] continuent de jouer un rôle croissant sur le marché européen ». Le nombre de ce type d'opérations sur le marché de l’immobilier d’entreprise européen a augmenté très rapidement : entre 2004 et 2007, elles sont ainsi passées de 6.7 milliards à 46 milliards d’euros, soit une hausse de 585%.
L’agence de conseil en production d'événements Lever de Rideau loue 1 530 m² de bureaux au 60/62, avenue de Saxe, dans le 15ème arrondissement de Paris.
François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier, a posé ce jour la première pierre d’Eqwater, un immeuble de bureaux d’une superficie de 16 500 m² à Issy-le-Moulineaux. Conçu par le cabinet américain Arquitectonica, Eqwater est un immeuble de sept étages qui « reflète une architecture tournée vers la modernité », explique Bouygues Immobilier.
La Caisse des Dépôts, l’UMR et Foncière Ecureuil 2 ont acquis auprès de Colony Capital et de Bouygues Immobilier la SAS Spazio, détentrice de l’immeuble dit Le Spazio à Nanterre (Hauts-de-Seine). Cet ensemble, qui vient d’être livré, développe environ 36 500 m² de bureaux en sur 6 étages et 3 niveaux de sous-sol (628 emplacements de parking) aux portes du quartier d’affaires Rueil 2000.
Le groupe Total a pris à bail 1 619 m² de bureaux au troisième étage de l’immeuble Le Lafayette, situé au 2 place des Vosges, dans le quartier La Défense 5, à Courbevoie (92). Les locaux étaient précédemment occupés par la société Condat.
« Les marchés européens de l’immobilier de bureau résistent au ralentissement de l’économie mondiale, mais des interrogations demeurent quant à la véritable ampleur du ralentissement de la demande d’ici la fin de l’année 2008 », indique dans sa dernière étude* le Conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield.
SeLoger.com fait l’acquisition du portail AgoraBiz.com, fournisseur de services aux professionnels de l’immobilier et de la transmission d’entreprise. L’opération entre dans le cadre de la stratégie de croissance externe sélective du groupe de petites annonces. « En rapprochant sa base d’annonces bureaux et commerces avec celle d’AgoraBiz, SeLoger constitue le leader sur le segment des moyennes et petites surfaces, marché peu intermédié par les grands opérateurs de l’immobilier d’entreprise », explique le groupe dans un communiqué.
Après deux années record, l’heure est à la correction pour le marché français de l’investissement en immobilier d’entreprise. Selon une étude de CB Richard Ellis rendue publique mardi, 8.4 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier français d’entreprise au cours des huit premiers mois de l’année, contre 18.2 milliards un an plus tôt.
L’agence de communication HTD Agence – Neo 05 a pris à bail 69 m² de bureaux au quatrième étage de l’immeuble situé au 48 rue Montmartre et 64 rue Tiquetonne, dans le 2ème arrondissement de Paris. L’immeuble est détenu par la société Gecina.
L’Etablissement public d’Aménagement (EPA) Plaine de France et le promoteur-constructeur immobilier SEDAF s’associent pour un nouveau projet sur le pôle gare de Garges-Sarcelles.
CB Richard Ellis (CBRE), spécialiste des services en immobilier d’entreprise, annonce l’acquisition de C&T Retail, première société de représentation des entreprises locataires de locaux commerciaux de Belgique. Par cette opération, CBRE « renforce sa capacité en matière d’immobilier commercial ainsi que sa position sur le marché belge », explique la société dans un communiqué.
Le cabinet d'avocats d'affaires international Jones Day loue 5 319 m² dans l'Hôtel de Talleyrand, au 2 rue Saint-Florentin dans le 1er arrondissement de Paris. Construit au 18ème siècle, ce bâtiment situé à l'angle nord de la Place de la Concorde doit faire l'objet d'une rénovation lourde qui sera réalisée par la société Sodearif.
Cushman & Wakefield, le cabinet de conseil spécialisé en immobilier d’entreprise, a ouvert un nouveau bureau à Dubaï pour répondre aux besoins des marchés des Emirats Arabes Unis, des Etats du Golfe, du Koweït et de l’Arabie Saoudite.
Le cabinet Impact Plus, spécialisé dans le recouvrement de créance et le renseignement commercial, a pris à bail 188 m² dans l’immeuble situé au 13 place Kossuth, dans le 9ème arrondissement de Paris.
La société de conseil immobilier d’entreprise Jones Lang LaSalle annonce l'acquisition d'Alkas Consulting, leader turc du conseil en immobilier commercial.
La société Globalliance a pris à bail 105 m² au 7ème étage de l’immeuble Le Britannia, situé au 20 boulevard Eugène Deruelle, dans le 3ème arrondissement de Lyon.
« Après trois trimestres de ralentissement successifs, le marché des bureaux francilien confirme son retournement », observe Atisreal dans sa dernière note de synthèse trimestrielle. Selon le spécialiste de l’immobilier d’entreprise, 1.176 millions de m² de bureaux ont été commercialisés au premier semestre 2008, soit 19% de moins qu’à la même période de l’année dernière.
La banque privée Invicem a pris à bail 175 m² au 3ème étage de l’immeuble situé au 35 avenue Franklin Roosevelt, dans le 8ème arrondissement de Paris.
Le Conseil régional d’Île-de-France loue 2 669 m² de bureaux dans un immeuble entièrement restructuré situé 74 rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le 12ème arrondissement de Paris.
Arpège, société du groupe Caisse d'Epargne, s’installe dans 2 296 m² de bureaux dans l'immeuble Part Dieu Vivier Merle, situé 83-85 boulevard Marius Vivier Merle dans le 3ème arrondissement de Lyon. GE Real Estate France est propriétaire de l’immeuble. La transaction a été réalisée par Jones Lang LaSalle, qui était conseil unique de cette opération. V.J.
Le fonds Société Générale Asset Management Alternative Investments (SGAM AI) France Property Fund, géré par SGAM AI REIM vient d’acquérir auprès de la compagnie Citadel (du groupe CLS Holding) les parts de sociétés possédant trois immeubles à Reuil-Malmaison (92) sur la base d’une revalorisation des actifs de 87M€ L’ensemble, construit en 1991 et 1993, totalise environ 17 400 m² utiles de bureaux, et se situe au pied du RER A, avenue Edouard Belin.