Droit au logement a salué jeudi la publication d'un décret instituant un "permis de louer", destiné à lutter contre les marchands de sommeil et décrié par les professionnels de l'immobilier. Pour l'association, ce décret constitue une "nouvelle étape contre les bailleurs indélicats et les marchands de sommeil mais beaucoup reste à faire". Sa mise en oeuvre "dépendra du bon vouloir des mairies ou des EPCI" (Établissement public de coopération intercommunal) "qui devront former et recruter pour agir".
Les propriétaires parisiens qui ont acheté en 1997 ont eu le nez creux. Leur logement vaut aujourd'hui jusqu'à cinq fois plus cher. L'immobilier à Paris est à ce jour le placement le plus rentable de ces 20 dernières années. Et à l'avenir, les prix parisiens pourraient dépasser ceux de Londres.
StayHome met en relation des investisseurs et des propriétaires plongés dans le surendettement. Un placement éthique qui permet d'éviter la saisie immobilière.
Située dans le district du Queens à New York, la maison natale du futur président américain a été mise aux enchères. Et son prix pourrait atteindre le triple de son estimation initiale.
Les députés ont introduit discrètement un amendement au budget 2017. Il permettra, sur dérogation préfectorale, aux initiateurs de programmes immobilier d'offrir l'avantage fiscal prévu par la loi Pinel pour un investissement situé dans des villes de la zone C, celle où la demande locative est la plus faible.
La chanteuse canadienne a décidé de vendre certains de ses biens immobiliers. Elle souhaite notamment se débarrasser de son hôtel particulier situé dans le XVIème arrondissement de la capitale.
Propriétaire d'un terrain, d’une maison, d'un local ou d'un entrepôt, un promoteur a pris contact avec vous pour acheter votre bien. Etes-vous prêt à bien mesurer la nature des propositions qui vous seront faites ? Quelques petits conseils pour s’éviter de grandes déconvenues.
Un décret permet aux communes qui le souhaitent de définir les zones dans lesquelles la mise en location d'un bien par un bailleur sera soumise à une déclaration, voire à une autorisation préalable. Les professionnels de l'immobilier appellent le gouvernement à abroger ce texte, qu'ils considèrent comme un véritable "permis de louer".
Les mises en chantier de logements neufs ont continué à progresser de septembre à fin novembre en France, augmentant de 10,2% à 105.600 unités, par rapport à la même période un an plus tôt, a annoncé vendredi le ministère du Logement. De leur côté, les permis de construire accordés pour des logements neufs ont bondi de 15,7% sur ces mêmes trois mois, comparés à l'année précédente, selon un communiqué.
L'encadrement des loyers, qui sera étendu à Lille en février 2017, est loin de faire l'unanimité. Dans un communiqué, l’UNPI Nord-de-France associée aux professionnels de l’immobilier, l’UNIS et la FNAIM, ont pointé "l'inefficacité" du dispositif qui fait fuir les investisseurs, craignant par ailleurs une réduction brutale du parc locatif privé.
Le comparateur d’hôtels Trivago.fr a analysé les recherches d’hôtel effectuées par les touristes français et étrangers à l’occasion des fêtes de Noël. Paris et Londres sont particulièrement plébiscitées.
Le pays a décidé d'imposer plus les propriétaires dont les logements ont une belle vue ou un bon ensoleillement.
Les particuliers qui construisent pour eux-mêmes un bâtiment non agricole devront recourir à un architecte si la construction envisagée dépasse 150 m², contre 170 m² actuellement. Une mesure qui laisse perplexe.
La proportion de loyers situés au-dessus du plafond de référence est restée la même, mais le dispositif a permis de réduire d'environ 40 euros par mois les loyers en dépassement, selon une étude parue lundi.
La hausse des taux est-elle une simple réaction éphémère des marchés ou marque-t-elle la fin du cycle des taux bas ? La prévision est difficile surtout lorsqu’elle concerne l’avenir. La variable la plus importante à surveiller pour répondre à cette question sera l’inflation.
Les prix au m² des appartements ont continué de progresser dans près de 90% des grandes villes, selon le dernier baromètre LPI-SeLoger. Bordeaux, Nantes ou Nice sont les grandes gagnantes à fin novembre.
Parmi les 10 plus grandes villes françaises, seules trois ont vu leur prix baisser en décembre, selon une étude réalisée par le portail Trouver-un-logement-neuf.com.
Le fonds souverain norvégien NBIM vient de mettre la main sur un bâtiment de 27.000 m² en plein coeur de la capitale. Il s'agit de la transaction la plus importante de l'année dans l'immobilier commercial.
C'est dans ce somptueux 300 m² que l'illustre philosophe allemand a produit l'une de ses oeuvres. L'appartement se situe à l'étage noble du palais Berlendis. Il a conservé son cachet historique. Et, au mètre carré, il n'est pas plus cher qu'un logement parisien sans charme particulier.
L'annulation d'une vente immobilière peut avoir des conséquences délicates pour l'acquéreur qui aurait emprunté, s'il a déjà versé des fonds au vendeur. En effet, la banque prêteuse, dont le contrat est lié à l'achat de l'immeuble, a elle aussi droit à la restitution de ses fonds et cette obligation pèse sur l'emprunteur seul, explique la Cour de cassation. Cet acquéreur peut se trouver simultanément dans la difficulté pour récupérer les fonds versés et dans l'obligation de les restituer à la banque.
Les députés font machine arrière. L'Assemblée nationale a rétabli vendredi l'exonération de plus-value immobilière des résidences secondaires pour les personnes non-propriétaires de leur résidence principale qui cèdent pour la première fois un logement. En première lecture, les députés avaient adopté un amendement mettant fin à cette exemption fiscale.
L'encadrement des loyers, en vigueur à Paris depuis le 1er août 2015, devrait être effectif à Lille à partir du 1er février 2017. C'est ce qu'a annoncé vendredi la ministre du Logement Emmanuelle Cosse, lors d'une conférence de presse conjointe avec la maire de Lille Martine Aubry.
La société Monetivia vient de lancer un nouveau concept directement inspiré de la vente en viager qui permet aux personnes âgées de "monétiser" leur logement tout en continuant à l'occuper. Un dispositif également avantageux pour les investisseurs qui bénéficient d'une décote sur le prix du bien.
Vivant à Los Angeles, les Beckham veulent déménager, et ils auraient eu un coup de foudre pour une luxueuse propriété de 19.000 m². Visite guidée de ce bien immobilier d'exception.
Le site Immonot a demandé aux Français de décrire le logement de leur rêve. Selon le portail immobilier des notaires, une grande majorité d'entre eux (77,3%) achèteraient une maison plutôt qu'un appartement, à condition de disposer d'un jardin, d'un garage et d'une terrasse. Paradoxalement, c'est en ville qu'ils aimeraient habiter, ont répondu plus de 40% des personnes interrogées.
Les agents immobiliers font état d'une baisse des visites et de la clientèle étrangère depuis les tragiques événements survenus cet été. À Nice, les prix dans l'ancien ont globalement reculé, à contre-courant de la moyenne française.
La fiscalité pesant sur l'immobilier devrait être réformée pour rétablir de l'équité entre propriétaires et locataires, estime un rapport de France Stratégie. Parmi les pistes proposées: l'instauration d'une taxe sur les "loyers implicites" ou la possibilité pour les locataires de déduire leur loyer de leurs revenus.
Selon des données du courtier Vousfinancer, le nombre de prêts immobiliers incluant un PTZ a bondi de 75% par rapport à 2015. De quoi conforter le gouvernement dans son objectif annuel.
Dans une étude publiée mardi, les Notaires de France ont comparé la surface d'un logement ancien que permettait d'acheter en 2006 et en 2016 une mensualité de 1.000 euros d'un emprunt immobilier sur 20 ans.
Davantage de transactions, des prix qui remontent... Le marché immobilier connaîtra-t-il une année 2017 similaire à 2016 ? Selon la dernière note de conjoncture des notaires, deux scénarios sont envisageables.
Une étude du Crédit Foncier s'est intéressée aux effets de la baisse des taux sur la capacité d'emprunt des ménages. En France, leur dégringolade depuis la crise a permis de gonfler leur pouvoir d'achat de 29% depuis 2008.
La Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) a réagi lundi aux critiques de l'association de de consommateurs, qui a dénoncé la piètre qualité des travaux de rénovation énergétique effectués par les professionnels du bâtiment.
Une petite subtilité s'est glissée dans les promesses de vente. Depuis le 1er octobre et une nouvelle ordonnance sur le droit des contrats, un vendeur qui souhaite annuler une promesse pendant le délai légal pourra être sanctionné par la vente forcée du bien, comme le rappelle Le Figaro.
La villa qui a appartenu à la famille Disney de 1962 à 2015 est en vente. Bien que rénovée par ses actuels propriétaires, elle a conservé son cachet d'antan.
Le Conseil d'État a rejeté trois recours des professionnels de l'immobilier visant à faire annuler le décret d'application de l'encadrement des loyers en vigueur à Paris depuis août 2015, dans une décision annoncée vendredi. La Chambre nationale des propriétaires, la Chambre Fnaim du Grand Paris, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) et le Syndicat national des professionnels de l'immobilier (Snpi) ont été déboutés de toutes leurs demandes.
Le comité de régulation mondiale de la finance voulait forcer les établissements de crédit français à passer au modèle anglo-saxon pour les prêts immobiliers (taux variable systématique, saisie du bien en cas d'impayé...). En vain. Aucun accord n'a pour l'heure été trouvé.
Grâce à un changement de la règlementation, plus de 9.000 immeubles sont aujourd'hui éligibles à la surélévation, selon l'Atelier Parisien d'Urbanisme. De quoi ravir les promoteurs immobiliers, mais également les copropriétaires, qui pourraient y voir un réel intérêt financier.
Pas de grand chamboulement en vue pour les emprunteurs. Le gendarme du secteur bancaire cherche à imposer dans l'Hexagone le modèle de crédit anglo-saxon, qui obligerait les banques à être plus sélectives en matière de prêt. Mais aucun accord n'a pour l'heure été trouvé.
L'association de consommateurs UFC-Que Choisir dénonce la piètre qualité des travaux de rénovation énergétique effectués par les professionnels du bâtiment ainsi que leurs tarifs excessifs.
Changer de syndic sans se tromper. La mission est délicate mais pas impossible. A condition de se donner le temps nécessaire et de procéder avec méthode. Ou encore, de se faire épauler par un courtier en syndic.
Les propriétaires qui refusaient jusque-là de mettre en location leur bien immobilier vide ou inoccupé vont peut-être changer d'avis. Un amendement voté hier soir par les députés prévoit une exonération fiscale pour inciter les ménages à remettre leur logement vacant sur le marché et à le louer en dessous du prix du marché. La proposition de la ministre du Logement Emmanuelle Cosse a donc été entendue.
Le site MeilleursAgents a fourni ses prévisions de taux d'intérêt pour les 3 à 6 prochains mois. Selon le plus probable des scénarios envisagés, ils devraient se stabiliser et rester au moins en dessous de la barre des 2% sur 20 ans.
Un amendement voté fin novembre rend possible l'expulsion d'un locataire condamné pour trafic ou usage de drogue. Une disposition accueillie avec beaucoup de réserve.
Faiblesse des taux d'intérêt, nombre de transactions record, hausse modérée des prix des logements... Pour les professionnels du secteur, 2016 restera une année exceptionnelle à plus d'un titre.
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont encore baissé en novembre, restant insensibles aux tensions observées sur les marchés obligataires, selon une étude publiée vendredi. Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,31% en moyenne le mois dernier contre 1,33% en octobre, a indiqué l'observatoire Crédit Logement/CSA.
André Agassi, Andy Roddick, Andy Murray... ces trois stars du tennis ont en commun d'avoir été au moins une fois dans leur carrière numéro un mondial. Mais que font-ils des millions gagnés en compétition?
L'agent immobilier chargé de rechercher un locataire a le droit de vérifier scrupuleusement sa solvabilité au lieu de se contenter de l'apparence. La Cour de cassation admet qu'un propriétaire le juge responsable du non-paiement des loyers, même si ce problème est survenu plusieurs années après l'arrivée du locataire.
L’association de consommateurs a lancé une campagne d’abonnement groupé au gaz et à l’électricité, afin de stimuler la concurrence. L'offre de Lampiris (groupe Total), qui a proposé l'offre la plus basse, permet des économies substantielles.
La remontée des prix des logements anciens n'a sûrement pas échappé aux Français. Selon une récente étude des notaires, ils ont progressé de près de 2% au troisième trimestre 2016, sur l'ensemble du territoire. Une réalité certes difficile à entendre pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier, mais visiblement mieux acceptée.
Les taux des crédits immobiliers à fin novembre sont globalement stables, mais "quelques rares inflexions à la hausse" ont été constatées ces derniers jours, annonce Meilleurtaux dans un communiqué.
