Les notaires ont constaté quelques tensions récentes sur les prix, amenées par un marché francilien toujours très actif. Ils anticipent un climat un peu plus haussier à l’été, qui s’explique en partie par une composante saisonnière.
Le fondateur du réseau social fait construire un mur en pierres autour de sa propriété hawaïenne, gâchant la vue des promeneurs. Des travaux qui suscitent la colère des insulaires.
Moins d'un an après l'entrée en vigueur du dispositif à Paris, la ministre du Logement a décidé de l'étendre à la petite couronne et quelques villes dans les Yvelines, Val-d'Oise, Essonne et Seine-et-Marne. Une bonne nouvelle pour les locataires franciliens, mais un coup dur pour les investisseurs.
Le baromètre LPI-SeLoger publié cette semaine fait état d'une accélération de la hausse des prix des logements anciens à fin mai 2016, atteignant +1,2% au cours des trois derniers mois. Ce sont surtout les prix des maisons (+3,1%) qui ont contribué à cette embellie, alors que ceux des appartements ont réussi à se stabiliser. En rythme annuel, la hausse s'établit à 1,1%, avec +0,6% pour les appartements et +1,9% pour les maisons.
Le Prêt à taux zéro (PTZ) dans l'immobilier ancien sous condition de travaux rencontre un franc succès qui surprend les professionnels. un impact limité du PTZ sur le marché de l'immobilier ancien, et ce malgré son extension géographique à toute la France.
Pour obtenir les meilleures conditions de crédits, il faut pouvoir à un instant T être en capacité de comparer toutes les offres du marché. Seuls les courtiers d’envergure nationale sont en capacité de faire cette comparaison pour vous.
Selon le courtier Vousfinancer.com, certains emprunteurs ont bénéficié en juin de taux records, notamment en renégociant leur prêt souscrit... il y a six mois.
3 millions de Français souhaitent concrétiser dans les douze mois un projet d'achat immobilier. Ce chiffre est issu de la 19ème vague de l’Observatoire du moral immobilier piloté par le site d’annonces Logic-Immo.com, qui confirme le retour des candidats à l’accession à la propriété. Mais également des vendeurs : leur nombre est passé de 2 à 2,5 millions entre le premier et le deuxième trimestre 2016.
La crise semble bel et bien passée en France sur le secteur de la construction de logements neufs, dont l'embellie se poursuit et s'étend, à la faveur de taux de crédit immobilier toujours plus bas et d'aides publiques plus favorables.
Il est très important de prévoir ce que vous allez laisser à vos héritiers. La question des frais de succession doit se poser car les sommes peuvent devenir très lourdes à porter selon les dispositions que vous avez prises à l’avance. Voici quelques conseils.
Le réseau Century 21 a fait état d'une progression de plus de 14% des ventes de logements à fin juin 2016, confirmant la reprise du marché immobilier ancien. Toutefois, la hausse des prix reste modérée, sauf à Paris, où une surchauffe de la pierre n'est pas à exclure...
Le secteur du logement neuf confirme son embellie au fil des mois mais les prix, eux, se stabilise. Selon le site Trouver-un-logement-neuf.com, le prix d'un appartement trois pièces en France s'établit en moyenne à 240.316 euros, contre 240.061 euros il y a 6 mois.
Les candidats à l'accession sont réellement de retour : entre avril et juin, ils étaient 3 millions à vouloir concrétiser un projet immobilier dans les 12 prochains mois, montre une enquête de Logic-Immo.com. Autre fait marquant de ce deuxième trimestre, les vendeurs sont nettement plus nombreux qu'auparavant.
Par application de la clause de solidarité stipulée dans le règlement de copropriété, nu-propriétaire et usufruitier d’un appartement sont tenus solidairement au paiement des charges liées à la copropriété. Telle est la solution dégagée par la troisième chambre civile de la Cour de cassation dans un arrêt important en date du 14 avril 2016 (pourvoi n°15-12.545).
La sortie de la Grande-Bretagne de l'Union européenne n'aura pas d'impact sur les taux de crédit immobilier, a assuré vendredi le courtier Meilleurtaux.com, qui n'anticipe pas de remontée d'ici le mois de septembre.
Tout élargissement de route doit s'accompagner d'une indemnisation des riverains dont la propriété se trouve réduite et on ne peut leur refuser des indemnités au prétexte qu'ils tireraient parti eux aussi de l'élargissement, selon la Cour de cassation. Le cas s'était présenté alors qu'une commune avait, en élargissant, renforcé un talus. La commune soutenait que le propriétaire riverain avait certes vu son terrain réduit mais bénéficiait des travaux de renforcement du talus, ce qui lui permettait de mener à bien ses projets de construction.
Pour certains professionnels de l'immobilier, la sortie des Britanniques de l'UE pourrait inciter les acheteurs étrangers à se détourner de Londres et à miser sur la France et notamment sa capitale.
Pendant des années, en France, le home staging était payé directement par le propriétaire. On lui vendait alors automatiquement un package de travaux et même un crédit pour financer tout ça. Entre le coût du home staging, les travaux et les honoraires de l’agent immobilier, cela faisait beaucoup de frais pour le propriétaire qui souhaite uniquement vendre son logement.
Acquérir un logement neuf à un prix raisonnable est-il encore possible ? Selon Hervé Puybouffat, Président de TAGERIM Promotion, "le prix du mètre carré peut être abaissé de 15 à 20% dans bon nombre de programmes immobiliers, sans nuire en rien au confort des habitants, et bien sûr, sans déroger aux contraintes réglementaires".
Les Français ultra fortunés, dont le PDG du groupe Iliad (Free), sont très actifs sur un marché de niche de l'immobilier de luxe parisien qui se porte à merveille, grâce à de faibles taux d'intérêt, des prix stabilisés et une conjoncture en amélioration.
Le copropriétaire qui vote en faveur de certaines résolutions de l’assemblée générale et contre d’autres peut-il demander l’annulation de l’assemblée en son entier ?
Courant aux États-Unis mais moins répandu en France, ce système permet à un emprunteur souhaitant acquérir un nouveau bien immobilier de conserver les mêmes conditions financières que celles qui lui ont été accordées lors de son premier achat.
Les loyers de référence parisiens, fixés par arrêté depuis l'entrée en vigueur du dispositif d'encadrement des loyers dans la capitale au cours de l'été 2015, vont augmenter de moins de 1% dès le 1er août.
Les Français qui souscrivent un prêt immobilier pour se loger profitent des taux bas non plus pour acheter plus grand ou plus cher mais pour faire des économies, selon une étude du courtier en crédit Cafpi.
La loi Alur, permettant notamment l’encadrement des loyers, est entrée en vigueur en août 2015. Depuis sa mise en application, est-elle vraiment suivie par tous ? Quelles sont les conséquences sur les relations entre propriétaires et locataires ? 8 mois après, nous faisons le point.
Malgré la faiblesse des taux d'intérêt et les dispositifs d'aide comme le PTZ, près de deux Français sur trois jugent difficile d'accéder à la propriété, révèle un sondage Ifop pour le courtier en crédit Cafpi. En cause, les prix trop élevés de l'immobilier, mais pas seulement...
Le Livret A a poursuivi son redressement en mai, affichant une collecte nette positive pour le troisième mois consécutif, à 400 millions d'euros, selon des données publiées mardi par la Caisse des dépôts. C'est l'une des périodes les plus fastes pour ce livret, qui pâtit depuis plusieurs mois d'un niveau de rémunération jugé peu attractif par les épargnants.
Agencez-vous.fr, une start-up parisienne, propose de prendre en charge l'ameublement du bien loué par un propriétaire et de tout installer en seulement 48 heures, à un prix "assez modeste".
Les demandes de prêts immobiliers ont flambé de 40% le mois dernier, portées essentiellement par les ménages réalisant leur premier achat, selon une étude du courtier Meilleurtaux. En cause, la faiblesse des taux d'intérêt, mais également le succès du PTZ.
Est-il normal alors que, plus de deux ans après la parution de la loi, des textes d'application d'importance pour les Français ne soient pas encore parus? Deux de ces décrets sont relatifs aux professionnels de la transaction et de la gestion...
L'Association des responsables de copropriété (ARC) juge abusifs les propos tenus la semaine dernière par les syndics de copropriété, qui justifient la hausse de leurs honoraires par les "effets cumulés de la loi Alur". Cette loi du 23 mars 2014 a notamment imposé aux syndics une mise en concurrence obligatoire et un contrat type, comprenant des prestations de base incluses dans un forfait.
Lancé par deux professionnels de l'immobilier, le site Scanmonachatimmo.com permet aux futurs acheteurs de connaître dans le moindre détail les caractéristiques de la maison ou de l'appartement qu'ils convoitent, afin notamment d'éviter les mauvaises surprises.
Les bâtiments situés dans des zones particulièrement exposées au bruit devront, dès le 1er juillet 2016, être équipés d'une isolation acoustique lors de gros travaux de rénovation.
La perte d'un logement est une épreuve difficile que peu de propriétaires osent évoquer auprès de leurs amis ou collègues de travail. C'est ce que révèle un sondage OpinionWay pour le groupe StayHome, solution de portage immobilier qui propose justement des alternatives avant d'en arriver à la saisie de son bien.
Une start-up britannique propose aux propriétaires de récupérer sur les réseaux sociaux toutes les informations possibles sur un éventuel locataire. Son système de notation permet d'estimer s'il est un bon payeur, respectueux de l'appartement qui lui sera loué.
La garantie décennale due par toute entreprise de construction qui a réalisé un "ouvrage", c'est à dire un travail d'une certaine importance, peut en réalité se prolonger sur douze ans. Cette prolongation de deux ans est due, selon la Cour de cassation, au code des assurances qui donne un délai de deux ans à l'assuré, lorsqu'il découvre le défaut ou le sinistre, pour saisir l'assureur ou engager une action en justice contre lui.
En principe, le locataire qui quitte le logement doit payer sa remise en état et c'est à lui de démontrer qu'il ne doit rien. Le locataire, selon la loi, doit assumer les "réparations locatives", sauf si elles sont dues à la vétusté, à une malfaçon, un vice de construction, un cas fortuit ou à un cas de force majeure, résume la Cour de cassation, mais c'est au locataire de prouver qu'il se trouve dans un tel cas d'exonération. Il est aussi exonéré en cas de faute du propriétaire ou en cas de dégât causé par un tiers qu'il n'a pas introduit dans les lieux.
Le site Immonot.com a testé 900 internautes sur leurs connaissances lors d'un achat immobilier. S'ils s'en sortent plutôt bien, un sujet en particulier leur parle davantage.
Au sein des charges de copropriété des immeubles parisiens, les honoraires des syndics ont nettement progressé en 2015, pour la deuxième année consécutive, ces professionnels imputant à la loi Alur des frais en hausse, selon l'observatoire de la Fnaim du Grand Paris.
Un concours international d'architecture a été lancé ce jeudi pour transformer radicalement ce gratte-ciel de 210 mètres, considéré comme l'un des plus laids de la capitale. Les travaux pourraient débuter dès la fin 2019.
Le secteur du logement neuf est en pleine expansion. D’après le ministère du Logement, les mises en chantier connaissent une hausse de 3% en ce début d’année. Un climat propice à la défiscalisation.
Popularisée par l'agent 007, alias Sean Connery, dans "Les Diamants sont éternels", cette villa construite en 1969 par l’architecte futuriste John Lauer est à vendre en Californie. Sa vue époustouflante et son salon circulaire justifient sans doute son prix.
La municipalité a trouvé une solution originale pour sauver un quartier menacé de démolition. Huit bâtiments des Provinces-françaises vont ainsi subir d'importants travaux de rénovation, dont la construction de vraies maisons individuelles... sur les toits.
Le site de location d'appartements Airbnb a annoncé mercredi élargir à 18 autres villes françaises la collecte de la taxe de séjour, après l'avoir mise en place l'an dernier à Paris et Chamonix. À partir du 1er Août, Airbnb collectera automatiquement la taxe de séjour au nom des hôtes quand les voyageurs feront une réservation à Aix-en-Provence, Ajaccio, Annecy, Antibes, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Cannes, La Rochelle, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Saint-Malo, Strasbourg, et Toulouse, explique Airbnb dans un communiqué.
Certaines villes bénéficient ce mois-ci de conditions de crédit encore plus favorables, selon une étude du courtier Meilleurtaux. Malgré des baisses de taux plus légères, le pouvoir d'achat immobilier s'améliore dans la plupart des grandes agglomérations françaises.
Ouverte au public depuis trois mois, cette somptueuse demeure de 5.000 m2, transformée en "musée", a accueilli 8.000 visiteurs. Le public s'étonne qu'aucune référence au passé sulfureux de ses anciens propriétaires n'y figure.
Flambée des prix à Paris et à Londres, nette domination des prêts à taux fixe... La France et le Royaume-Uni semblent faire jeu égal sur le terrain de l'immobilier, selon une étude du Crédit Foncier.
Le Comité de Bâle, le gendarme du secteur bancaire, veut imposer en France le modèle très contesté de prêts immobiliers à l'anglo-saxonne, qui a conduit en 2008 à la fameuse crise des "subprimes".
La Ville de Paris a voté lundi le principe d'une augmentation de la taxe sur les logements vacants, qui serait fixée à 50% la première année puis 100% la deuxième année. Elle est actuellement de 12,5% de la valeur locative cadastrale - bien moindre que les prix du marché - pour la première année et de 25% pour la deuxième année.
Une décision très récemment rendue par la Cour de cassation permet d'y voir plus clair, quant à la responsabilité du gérant d'une société de construction qui n'aurait pas souscrit une garantie assurance décennale avant de s'engager dans un marché de travaux.
