Taux d'usure, audit énergétique... Ce qui change en immobilier au 1er avril
Le taux d'usure pour les prêts immobiliers va de nouveau être relevé ce 1er avril. De son côté, l'aide MaPrimeRenov sera un peu moins généreuse.
Le taux d'usure pour les prêts immobiliers va de nouveau être relevé ce 1er avril. De son côté, l'aide MaPrimeRenov sera un peu moins généreuse.
L'achat de résidences secondaires de moins en moins finançable. Désormais plus de 70% des projets sont exclus, selon une étude du courtier Pretto que vous révèle en exclusivité BFM Business. De plus en plus de refus de prêts et pourtant la demande elle, ne faiblit pas vraiment.
Bérengère Dubus, secrétaire générale de l'Union des intermédiaires de crédit, explique que depuis que le crédit immobilier est devenu un simple produit d'appel, certaines banques ne prêtent plus "à des gens qu'elles ne jugeront pas rentables dans les années à venir".
En février, les taux immobiliers frôlaient les 3%, selon les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement CSA. Et leur progression devrait se poursuivre.
Avec potentiellement deux années de vie active supplémentaires, certains acheteurs vont devoir payer plus cher leur assurance-emprunteur. Explications.
En dehors de quelques exceptions, le taux d'endettement ne doit pas être supérieur à 35% lorsqu'on emprunte pour acheter un bien immobilier. Mais entre les taux qui remontent et les prix qui peinent à baisser, les ménages se retrouvent de plus en plus bloqués.
Va-t-on créer des conditions d'emprunt spécifiques pour accélérer la rénovation énergétique des logements? C'est en tout cas ce à quoi réfléchissent quelques députés de la majorité. A l'origine de cette réflexion qui pourrait aboutir prochainement à une proposition de loi, le réseau de courtage en crédits immobiliers Finance Conseil. Son idée forte: créer un "taux d'usure vert".
Pour son 36eme observatoire, Meilleurtaux constate que l'année 2022 a été coupée en deux. Après un début d'année en fanfare, le marché a ralenti. Si l'année 2023 débute plus doucement, la demande repart nettement.
Charles Marinakis, président de Century 21 France, était l'invité de BFM Business. Il a notamment expliqué l'importance de l'assainissement du marché.
La chute du marché des crédits immobiliers se poursuit. En cause: la hausse des taux, le pouvoir d'achat sous pression avec l'inflation et les incertitudes liées à la guerre en Ukraine.
L'envolée des taux des crédits immobiliers s'accélère encore depuis le début de l'année. Même les meilleurs profils ne sont plus épargnés.