En un peu plus de 20 ans, les Français ont perdu près de 20 m² de pouvoir d'achat immobilier

En 1999, les Français pouvaient acheter en moyenne 99 m² lorsqu'ils empruntaient sur 20 ans. Aujourd'hui, ce chiffre est tombé à 80 m², selon une étude des notaires.

Le pouvoir d'achat immobilier a chuté en 23 ans. Une étude des notaires montre l'évolution du pouvoir d'achat immobilier des Français. Si en 1999, les Français pouvaient s'offrir 99 m² avec un crédit sur une durée de 20 ans, sans apport personnel, au taux d’assurance fixe de 0,36%, ce pouvoir d'achat immobilier est tombé au plus bas à 58 m² en 2008 car les taux, eux, avoisinnaient les 4,85%, rappelleLes Echos-Investir.

Après avoir baissé, le pouvoir d'achat immobilier moyen est remonté entre 2008 et 2019 grâce à la baisse des taux. Il atteint alors 86 m² en 2019. Mais depuis, il a rapidement chuté pour ressortir à 80m² au troisième trimestre 2022. Les Français ont donc perdu 19m² en 23 ans mais restent largement gagnants par rapport à 2008 (+22m²).

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/ © Notaires

Si l'on regarde par ville, l'emprunteur perd 11m² à Saint-Etienne par rapport à l'an dernier mais gagne 23m² par rapport à 2012. Au Havre ou à Marseille, il perd 5m² par rapport à l'an dernier mais gagne respectivement 5m² et 1m² en 10 ans. A Dijon, Reims, Grenoble, Toulon et Montpellier, l'emprunteur perd 4m² par rapport à 2021 mais il gagne des mètres carrés par rapport à 2012, sauf à Montpellier où il n'en gagne ni n'en perd.

Pour 2023, les notaires tablent sur un marché plus homogène et davantage ralenti après deux ans exceptionnels. Si l'envie est toujours là et si les taux, bien qu'en hausse, restent toujours plus bas que l'inflation. Reste évidemment la problématique des taux d'usure qui freine certains Français dans leur projet d'accession.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco