Les logements neufs des Batignolles font exploser les prix au m² !

Le futur quartier des Batignolles, qui doit notamment accueillir le nouveau palais de Justice, comportera également de nouveaux logements. En vente à un prix moyen défiant toute concurrence : 12 000 euros le mètre carré, comme l'indique Le Parisien.

Le quartier, en pleine métamorphose, n’a pas tardé à trouver ses premiers occupants. Vinci immobilier lance samedi la commercialisation d’une résidence comprenant « 86 appartements, du studio de 28 m² au 5 pièces en duplex de 136 m² », rapporte Le Parisien. La deuxième opération d’envergure dans ce nouveau quartier - destiné à accueillir en outre le nouveau tribunal de grande instance -, après le lancement par le géant du BTP en octobre dernier d’un programme de 137 appartements.

12 000€/m² en moyenne

Prix moyen de mise en vente : 12 000 euros par mètre carré, révèle le quotidien. Soit un prix supérieur de plus de 3 000 euros à celui constaté dans le secteur des Batignolles, pour un logement ancien, à 8 920 euros selon les chiffres de notaires. Des prix certes élevés, mais qui n'ont pas, loin s'en faut, effrayé les acquéreurs, se pressant pour réserver leur bien. En effet, en l’espace de trois mois seulement, « 57 réservations ont été réalisées ».

Des Parisiens déjà propriétaires

Quel profil ont les réservataires de ces logements ? Ce sont « principalement des Parisiens des XVIIe et XVIIIe arrondissements, déjà propriétaires et qui souhaitent s’agrandir ou s’installer dans du neuf. Il y a très peu d’investisseurs et pas d’étrangers », explique au Parisien Laurent Douillet, directeur commercial de Vinci.

L’opération doit à terme mener à l’édification, d’ici à 2017, de quelque 3 400 appartements sur ces 50 hectares d’anciennes friches ferroviaires, précise le quotidien. Les travaux vont commencer durant le troisième trimestre 2012, « pour une livraison lors du troisième trimestre 2014 ».

Consultez tous les programmes immobiliers neufs sur Paris : cliquez ici !

André Figeard