Immobilier neuf : Des promoteurs moins optimistes

La demande de logements neufs s’est légèrement contractée en janvier, selon l’Insee.

La dernière enquête trimestrielle de l’Insee auprès des promoteurs immobiliers montre une profession globalement moins optimiste qu’à l’automne. Interrogés sur l’évolution de la demande de logements neufs, les professionnels ont en majorité estimé que celle-ci était « faible », le solde d’opinion* négative ressortant à -11 %, contre -9 % en octobre 2010. Soit un niveau en baisse, mais toujours nettement supérieur à sa moyenne de longue période (depuis juillet 1991), qui s’établit à -31 %. A noter que la demande de biens neufs destinés à la location a chuté plus lourdement. Le solde d’opinion correspondant reste positif mais touche, à +3 %, son plus bas niveau depuis le mois de janvier 2000.

Tassement des stocks et hausse des prix

L’Insee observe un léger tassement des perspectives de mises en chantier des promoteurs (solde d’opinion passé en trois mois de +6 à +4 %), qui sont un peu moins nombreux qu’en octobre à faire part d’une baisse de leur stock de logements invendus (-37 % contre -40 %).

L’enquête confirme par ailleurs la remontée des prix des logements neufs : à +16 % (en hausse de trois points sur les trois derniers mois), le solde d’opinion correspondant est plus élevé que sa moyenne de longue période.

**écart entre le pourcentage de réponses « faible » et le pourcentage de réponses « forte »

Emmanuel Salbayre