Hausse du prix des terrains à bâtir

Selon les chiffres publiés par le commissariat général au Développement durable (CGDD), le prix moyen d’un terrain à bâtir a augmenté de près de 2 % sur un an.

Les prix des terrains ont suivi ceux des maisons. Tous deux sont en progression de 1,9 % entre 2011 et 2011, selon l’organisme. « Au final, le prix moyen d’un terrain est de 70 400 euros en 2012, contre 69 000 euros en 2011 ».

Au m², la hausse est plus importante sur cette période : +5,3 %, même si elle est compensée par une « diminution de la superficie moyenne des terrains achetés, passant de 1 107 m² en 2011 à 1 072 m² en 2012 », précise le CGDD.

+21 % en IdF

La hausse se concentre plus particulièrement dans les grandes unités urbaines (à partir de 50 000 habitants). « C’est dans l’agglomération parisienne que cette augmentation est la plus sensible (+ 21 %). Les prix y atteignent en moyenne 323 euros/m², quand les terrains en zone rurale s’échangent en moyenne à 44 euros/m², en augmentation de 1 % par rapport à 2011 ».

Les maisons affichent quant à elles en moyenne 147 900€ en 2012. Le prix des terrains représente plus de tiers (33,4 %) de leur valeur, conclut le CGDD.

André Figeard