Sciences-Po à Paris, Cnam à Lyon, EMD à Marseille… Découvrez quel loyer vous allez payer pour loger près de votre école ou université

A quelques semaines de la rentrée, bon nombre d'étudiants cherchent encore un logement. Flatlooker a réalisé des cartes recensant les loyers demandés à côté des écoles et universités.

Dans quelques semaines, des milliers d'étudiants vont retrouver les bancs des écoles ou des universités et certains cherchent encore un logement. PAP constate que dans la plupart des grandes villes, il faut compter entre 500 et 600 euros en moyenne pour un studio meublé.

"Nice, Lyon et Bordeaux dépassent les 600 euros, et bien sûr, Paris dépasse actuellement les 800 euros en moyenne", nous précise Corinne Jolly, présidente de PAP.

Ainsi, à Paris, il faudra débourser en moyenne 850 euros, à Nice 670 euros, à Lyon 610 euros, à Bordeaux 600 euros, à Rennes 560 euros, à Marseille et à Lille 550 euros, à Nantes 540 euros, à Montpellier 530 euros et à Toulouse et Strasbourg 520 euros.

De son coté, LocService précise à BFM Immo que le prix moyen d'un logement stuio est passé de 873 euros en 2019 à 849 euros en 2022, soit une baisse de 2,75% à Paris. A Marseille, il est passé de 495 euros à 526 euros, soit une hausse de 6,26%. A Nice, il était à 590 euros en 2019 et 625 euros en 2022 soit une augmentation de 5,93%. A Strasbourg il a progressé de 5,30% (472 euros en 2019 à 487 euros en 2022). A Lille, la hausse est de 3,49% (487 euros en 2019 à 504 euros en 2022). Et enfin, à Lyon, envolée de 8,60% (535 euros en 2019 à 581 euros en 2022).

De son côté, Flatlooker, agence de location et de gestion locative en ligne, s'est intéressée aux montants des loyers à proximité des écoles et des universités, pour les plus chanceux qui n'auront pas à faire trop de trajets pour aller en cours. L’étude est basée sur les loyers observés en 2022 sur les portails immobiliers et prend comme logement de référence un studio de 25m2 loué meublé.

A Paris, des loyers facilement au-dessus des 900 euros

Ainsi, si à Paris il faut débourser 850 euros en moyenne pour un studio meublé, selon PAP, les loyers peuvent en réalité vite dépasser cette moyenne à proximité des principales écoles et universités.

Un étudiant qui voudra par exemple vivre à côté de SciencesPo, dans le prestigieux 7e arrondissement de la capitale, déboursera plutôt 1009 euros. Et s'il veut se loger à proximité de la grande école de design Creapole, installée rue de Rivoli dans le 1er arondissement, son loyer atteindra 1048 euros en moyenne.

Certains loyers se montrent plus raisonnables. Les étudiants de l'Ecole 42, basée dans le 17e arrondissement de la capitale, débourseront eux 986 euros pour se loger près de l'école et ceux de l'école de biologie ESTBA située dans le 20e arrondissement 925 euros.

LocService précise pour BFM Immo que la part de la demande étudiante en location (ratio entre nombre de candidats locataires étudiants et nombre total de candidats locataires sur LocService.fr sur les 12 derniers mois) atteint 49% à Paris.

. © Flatlooker

A Lyon, des loyers relativement homogènes

A Lyon, les loyers sont relativement homogènes. En effet, les étudiants de SciencesPo Lyon, l'Université Lumières Lyon 2, ou encore du Cnam débourseront 645 euros. Ceux des écoles d'ingénieurs CPE Lyon ou Insa payeront 674 euros. Ceux des écoles de management ESPI et ESUP auront un loyer de 651 euros.

A Lyon, la part de la demande étudiante en location est de 60%, selon LocService.

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A Marseille, comptez entre 550 et 650 euros

Dans la cité phocéenne, les loyers sont compris dans une fourchette proche de celle de Lyon, avec des disparités comprises sur une centaine d'euros pour notre studio. Les étudiants de Centrale Marseille de l'Ecole supérieure d'informatique Esimed paieront ainsi 576 euros. Les loyers sont relativement similaires pour les étudiants de Digital College et ORT (571 euros).

Il faudra débourser un peu plus de 600 euros par mois pour loger à proximité de l'Ecole nationale supérieure de paysage (602 euros), de l'Ecole de journalisme et communication d'Aix-Marseille (613 euros) et de l'école d'ingénieurs ISEN (633 euros).

A Marseille, la part de la demande étudiante en locatation est de 30%.

. © Flatlooker

A Lille, une concentration d'écoles et de niveaux de loyers

A Lille, les écoles et universités sont regroupées dans un périmètre plutôt restreints, ainsi il n'y a pas grande différence entre les loyers. Le quartier de l'école de commerce Skema et SciencePo Lille affiche des loyers de 582 euros, celui de l'Université de Lille de 595 euros et de l'Université Catholique de Lille et de l'école d'informatique Epitech de 587 euros. Plus excentré, le quartier où est établi Centrale Lille affiche un loyer de 629 euros.

A Lille, la part de la demande étudiante en location est de 78%.

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Plus de 600 euros pour se loger à Bordeaux

A Bordeaux, il faut débourser environ 670 euros de loyer pour loger près de l'école de commerce INSEEC, l'école de journalisme IJBA, l'Université de Bordeaux ou encore l'Institut de la Science de la Vigne et du Vin. Les futurs ingénieurs de l'Efrei paieront un peu moins cher (658 euros) pour se loger près de leur école.

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https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco