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Investissement - Page 4
Ces propriétaires de logements en résidence de tourisme privés de loyers
Les loyers pour les propriétaires d'appartements en résidence de tourisme sont normalement garantis. Mais certains exploitants, fragilisés par la crise, ont arrêté de payer.
SCPI : la révolution de l'investissement immobilier ?
BFM IMMO PARTENAIRE - C’est un fait : l’investissement immobilier est le placement préféré des Français. Malgré l’engouement, l’achat immobilier destiné à la location est de plus en plus délaissé. Et pour cause, il existe aujourd’hui d’autres placements d’épargne, tels que les “Pierre Papier”, ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrant un meilleur rendement, ainsi que d’autres avantages…
Investissement locatif en meublé : Tout savoir sur le dispositif LMNP Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard, dans le cadre de la location en meublé non professionnel (LMNP), permet aux contribuables d'obtenir une réduction d’impôt de 11% du montant investi. Il concerne l'investissement dans des résidences spécialisées.
Investissement immobilier: Qu'appelle-t-on une opération blanche?
Une opération blanche est le terme utilisé lorsque le loyer payé par le locataire couvre l’intégralité des mensualités du crédit et des charges de votre bien. Ainsi, l’opération blanche est une opération où l’achat immobilier ne "coûte" rien, sans effort d’épargne et tout en permettant d’enrichir son patrimoine. Mais attention à bien tout calculer et à anticiper une éventuelle vacance locative. Décryptage de notre expert Bassel Abedi, fondateur de Rendementlocatif.com.
Faut-il miser sur l'immobilier neuf pour un investissement locatif?
L'immobilier neuf offre de nombreux avantages aux investisseurs: des charges réduites sur le long terme, de meilleures performances énergétiques et une fiscalité avantageuse. Mais il existe aussi des inconvénients. Décryptage de notre expert Bassel Abedi, fondateur de Rendementlocatif.com.
Le fonds d'investissement Silver Lake prend la main sur Meilleurtaux
Le fonds d'investissement a pris une participation majoritaire dans le groupe de services financiers. Le montant serait compris entre 700 et 800 millions d'euros.
Les contrats de location d'emplacement des mobil-homes peuvent bien être limités à un an
Le contrat d'un an est recommandé par la Fédération nationale de l'hôtellerie de plein air. La cour de Cassation estime que cette limitation de durée n'est pas abusive.
Studio, parking... Ce qu'il faut savoir avant d'investir dans des petites surfaces en immobilier
Les petites surfaces ont l'avantage d'être plus accessibles en termes de prix, tout en affichant des rendements généralement plus élevés au mètre carré que des biens plus grands. Mais il existe aussi des inconvénients, par exemple du point de vue de la gestion et de la vacance. Décryptage avec notre expert Bassel Abedi, fondateur de Rendementlocatif.com.
Combien de temps faut-il dans les grandes villes pour qu'un achat immobilier soit plus rentable qu'une location?
Cette année, il faut en moyenne 3 ans et 5 mois pour rentabiliser l’achat de sa résidence principale par rapport à une location, contre 1 an et 8 mois en 2019. Dans presque toutes les villes, la durée de détention nécessaire s’est allongée. Dans certaines communes, elle s’est même envolée.
Assurance emprunteur: "en moyenne, les banques margent jusqu'à 80%"
Le marché du crédit est compliqué par les banques qui sélectionnent plus durement les dossiers. En outre, les prix élevés font que l’apport devient de plus en plus important. Pour les ménages modestes, renégocier l’assurance emprunteur ou prendre une délégation d’assurance est ainsi encore plus important dans ce contexte, selon le courtier en assurance emprunteur Magnolia.fr.
Pourquoi la réforme des APL pourrait finalement coûter de l'argent à l'Etat
Après plusieurs reports, la réforme du calcul des APL devrait finalement entrer en vigueur le 1er janvier 2021. A l'origine, elle devait permettre à l'État d'économiser plus d'un milliard d'euros en année pleine. Mais avec la crise sanitaire et économique, cela risque de ne plus être le cas. Explications.
SCPI en ligne : une bonne option pour augmenter vos rendements ?
De la même manière qu'il existe des banques en ligne et des syndics de copropriété en ligne, de plus en plus de sociétés de gestion proposent aujourd'hui d'acheter des parts de SCPI en ligne.
Immobilier: dans quelles villes de France investir pour profiter du climat le plus tempéré?
Le comparateur immobilier Gridky a identifié les 40 villes qui affichent des températures raisonnables l'été et pas trop basses l'hiver.
Avec la crise du tourisme, passer son logement Airbnb en location longue durée va devenir plus rentable
Le tourisme peine à redémarrer. Les propriétaires de logements Airbnb ont aujourd’hui trois solutions : laisser leur logement en location courte durée, le penser en location longue durée ou faire un mélange des deux. L'agence de gestion locative Flatlooker a analysé les trois possibilités.
Si vous empruntez pour acheter plusieurs logements, vous pouvez devenir un professionnel aux yeux de la loi
Un particulier voulait devenir “loueur en meublé professionnel”. Avant même de s’inscrire au registre du commerce, il est passé au statut “professionnel”, perdant ainsi les avantages liés au statut de "consommateur".
L'AMF met en garde contre de nouvelles arnaques pour investir dans des parkings
Des particuliers, pensant investir dans des places de parking, versaient de fortes sommes d’argent à des arnaqueurs. Le gendarme boursier appelle à la vigilance.
Investir dans un immeuble de rapport, une bonne stratégie de placement immobilier?
Pour les investisseurs plus ou moins expérimentés, l’immeuble de rapport constitue souvent une excellente manière de réaliser des opérations à forte création de valeur. En effet, il est nommé ainsi, car il “rapporte à son constructeur”. Mais, quels sont les avantages et inconvénients d’un immeuble de rapport ? Est-ce une bonne stratégie ? Décryptage de notre expert Bassel Abedi, fondateur de RendementLocatif.com.
Un Français sur cinq souhaite investir davantage d'argent dans son logement
Une étude de CSA pour HomeServe, spécialiste des services pour la maison, montre que 24% des Français aiment énormément leur logement. Parmi eux, 76% considèrent que rien ne leur manque. 21% souhaitent tout de même y investir plus pour l’entretenir.
Avec la suspension des loyers pour les PME, les SCPI en danger?
Lors de son allocution le 16 mars, Emmanuel Macron a annoncé des mesures importantes pour faciliter le redémarrage de l’économie après la crise. L’une d’elles consiste en la suspension des loyers pour les PME en difficulté. Or, de ces loyers dépend la survie de nombreuses SCPI.
Rendement ou plus-value: comment choisir sa ville quand on veut investir dans le neuf
Gridky, comparateur de biens immobiliers neufs, a classé les meilleures villes où investir dans le neuf.
Ce que coûtent les imprévus à un propriétaire qui loue son logement
Flatlooker, spécialiste de la gestion locative, estime qu'un propriétaire aura 25 sujets à traiter chaque année lorsqu'il met son bien en location. Si parmi ces impératifs, il y a 15 tâches administratives prévisibles, Flatlooker dénombre aussi 10 tâches imprévues. Et certains incidents coûtent cher.
Le crowdfunding immobilier se démocratise et a battu tous ses records en 2019
Les projets immobiliers propulsés grâce au financement participatif se démocratisent et séduisent chaque année de plus en plus de monde.
Les 3 règles d'or pour réussir son investissement immobilier
Investir dans l’immobilier est souvent un placement assez rentable, à condition de bien s’informer et de connaître les meilleures stratégies. Ainsi, pour bien réussir son investissement locatif, il faut penser à quelques règles précieuses. Décryptage de notre expert Bassel Abedi, fondateur de RendementLocatif.com.
Quand mettre son logement parisien sur Airbnb pour gagner le plus d'argent?
La location sur Airbnb est limitée à 120 jours par an. Les propriétaires doivent donc bien choisir les jours où ils proposent leur bien.
Nouveau record pour l'investissement en immobilier de bureaux en Ile-de-France
L’activité a ralenti l’an dernier. Mais le niveau des investissements a battu un record.
L'impressionnant bond des investissements locatifs en France en 2019
Plus d'un achat sur quatre a été dédié à l'investissement locatif l'an passé, selon les données de Century 21. Un chiffre en forte progression et une tendance qui s'observe dans tous les principaux réseaux d'agences immobilières.
Liquidité, rendement... Pourquoi les Français se ruent sur les SCPI
La barre du million de souscripteurs a été franchie cette année. Ce produit attire de plus en plus les Français.
Faut-il investir en Denormandie ?
Si la loi Denormandie comporte des avantages comme améliorer la qualité du parc immobilier français. Elle a aussi des inconvénients. Tour d'horizon des pour et des contre.
Pourquoi dit-on "jeter l'argent par les fenêtres"?
Cette expression signifie dépenser sans compter. Elle viendrait de l'habitude, au Moyen-Âge, de jeter tout et n'importe quoi par les fenêtres.
Le blanchiment d'argent dans l'immobilier est de mieux en mieux détecté
Une quarantaine de professions ont l'obligation de déclarer à Tracfin les sommes ou opérations qui leur semblent litigieuses. Mais certaines sont plus réticentes que d’autres.
