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Bureau Et Commerce - Page 20
Hausse des mises en chantier de bureaux
Selon les données publiées mardi par le ministère de l’Ecologie, près de 4,1 millions de mètres carrés de bureaux ont été mis en chantier en France l’année dernière, soit 42,2 % de plus qu’en 2010.
La Française REM acquiert 4 422 m² de bureaux à Issy-les-Moulineaux
La Française Real Estate Managers a acquis un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux pour le compte de plusieurs de ses SCPI. Le bâtiment, situé au 48 boulevard Gallieni, a été entièrement restructuré et possède une surface de 4 422 m² ainsi que 90 parkings en sous-sol.
AXA s'installe à Strasbourg
Le groupe AXA a pris à bail deux immeubles inclus dans le programme Etoile du Rhin, situé au 24-26 sur la route du Rhin à Strasbourg.
Bail commercial : Immatriculation du preneur lors du renouvellement et rétroactivité
Les sociétés commerciales jouissent de la personnalité morale à dater de leur immatriculation au registre du commerce et des sociétés.
Primonial REIM lance une SCPI commerce
La société de gestion Primonial REIM lance « Patrimmo Commerce », société civile de placement immobilier (SCPI) de rendement à capital variable investie dans des commerces de proximité, des murs de boutique en centre-ville, et des centre commerciaux en périphérie des grandes métropoles.
Bouygues va réaliser une nouvelle tour de bureaux à Hong Kong
Bouygues Construction va réaliser une tour de bureaux de 22 étages à Hong Kong. Le contrat, d’environ 207 millions d’euros, a été remporté par la filiale locale du groupe, Dragages Hong Kong. Il porte sur la conception et la construction de la « Tour du commerce et de l’industrie », bien nommée puisqu’elle abritera notamment des services du ministère du Commerce et de l’Industrie.
Succès de l'OPA d'Altarea Cogedim sur Rue du Commerce
Altarea Cogedim prend le contrôle de Rue du Commerce. Au terme de l’offre publique d’achat lancée fin novembre par sa filiale Altacom, le groupe immobilier détient désormais 95,11 % du capital et 93,99 % des droits de vote de la société de e-commerce.
Icade loue 3 600m² à Al Jazeera Sports
Icade vient de signer 3 600 mètres carrés à Boulogne, dans « La Factory ».
Endemol s'installe à Aubervilliers
La foncière Icade annonce avoir loué 7 000 mètres carrés à la société Endemol dans l'immeuble « 521 », à Aubervilliers.
Nexity créé un acteur de référence des services immobiliers aux entreprises
Le promoteur Nexity et La Française AM annoncent le rapprochement de leurs activités de gestion, de property management et de transactions immobilières au sein d'une nouvelle structure commune, « LFP Nexity Services Immobiliers ».
BNP Paribas REIM acquiert l'immeuble L'Armorique
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) a acquis, pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, l’immeuble « L’Armorique », à Rennes. Cet ensemble immobilier développe environ 8 000 mètres carrés de bureaux sur le site d’Atalante Champeaux, zone tertiaire de 25 hectares situés à l’ouest de la ville. Il est loué à la Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (DREAL), dans le cadre d’un bail de 15 ans ferme.
Bail commercial : Article 606 - vétusté - obligation de délivrance
C'est en vain que le bailleur réclame au preneur sa quote-part de travaux en application des dispositions du bail qui met à la charge du preneur l'intégralité des réparations.
MACSF acquiert 15 000m² de bureaux
Le groupe Mutuelle d’assurances du corps de santé français (MACSF) vient de faire l’acquisition de deux immeubles tertiaires auprès du promoteur Lazard. Le premier des deux bâtiments, le Greenwich, est situé à Mérignac, dans la banlieue de Bordeaux; le second, le Greenpark, à Metz. Ensemble, ils développent une superficie globale de 15 000 mètres carrés.
Accenture prend à bail près de 1 000 m² à Blagnac (31)
La société Accenture a pris à bail 980 mètres carrés de bureaux et 37 parkings à Blagnac, dans un immeuble neuf appartenant à UBS Real Estate Europe.
Un local de l'Etat reconverti en centre d'hébergement d'urgence
D’anciens bureaux de l’Etat sont reconvertis en centres d’hébergement d’urgence, à l’image de celui situé rue de La Mouzaïa, à Paris (XIXème), raconte Metro Paris. Il accueillera jusqu’en mars prochain quarante hommes sans-abri, en attente d’être relogés.
Le Pullman Rive Gauche cédé pour 77 millions d'euros
Le groupe Bouygues Immobilier acquiert l’hôtel Pullman Paris Rive Gauche pour 77 millions d’euros. Cédé par Accor parce qu'il « présentait des performances opérationnelles et des standards techniques inférieurs aux normes du Groupe » selon le groupe, l’établissement de 617 chambres fermera ses portes courant 2012. Pullman annonce qu’un mécanisme de complément de prix sera mis en place après certains travaux de reconstruction.
Silic cède un immeuble haussmanien
La foncière Silic vient de vendre son ancien siège social, un hôtel particulier du 8ème arrondissement, à un investisseur privé.
Crédit Mutuel Arkéa acquiert l'Opale
Crédit Mutuel Arkéa vient de faire l’acquisition, en l’état futur d’achèvement, de l’immeuble Opale, à Lyon Gerland, pour 42 millions d’euros hors taxe. L’opération a été signée avec Icade et Altarea Cogedim, auprès desquels Crédit Mutuel a déjà acheté, au mois de juillet dernier, l’immeuble Ambre, voisin d’Opale.
AEW Europe cède 13 600m² de bureaux à la Part-Dieu
AEW Europe a cédé pour le compte de clients institutionnels un immeuble de bureaux développant 13 600 mètres carrés au sein du Quartier central des affaires (QCA) de la Part-Dieu, à Lyon.
L'Adresse ouvre 16 nouveaux points de vente en France
Le réseau immobilier L’Adresse annonce l’ouverture de seize nouveaux points de vente répartis dans toute la France (Paris et région parisienne, Lille, Reims, Boulogne-sur-Mer…).
Union Investment s'installe à Boulogne-Billancourt
Union Investment a acquis un immeuble de bureaux en VEFA auprès de Vinci Immobilier et de Nexity. Situé dans la zone du Trapèze à Boulogne-Billancourt, la transaction représente 128 millions d’euros. L’ensemble immobilier sera livré fin 2013 et offrira une surface d’environ 15 200 mètres carrés de bureaux et 650 m² de commerces. Le projet, pris en charge par le cabinet d’architecture Sauerbruch Hutton, vise les certifications HQE, BREEAM, et le label BBC.
EDF loue 4 000 m² de bureaux à Toulouse
EDF a pris à bail un immeuble de bureaux d’une surface de 3 943 mètres carrés à Toulouse. Situé 14 rue Paul Mesplé, dans le quartier de Basso-Cambo, l’immeuble appartient à la société Pramerica. La location s’inscrit dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes.
Nacarat bientôt implanté à Metz
Une société civile de placement immobilier (SCPI) régionale agissant pour le compte de Nacarat, a fait l'acquisition de 7 700 mètres carrés de bureaux et de commerces en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) dans un immeuble situé dans la ZAC de l’Amphithéâtre avenue François Mitterand, à Metz.
Bail commercial : Annexe environnementale
Le décret n°2011-2058 du 30 décembre 2011 relatif au contenu de l'annexe environnementale mentionnée à l'article L 125-9 du COde de l'environnement a été publié au Journal Officiel et créé les articles R-136-1 à R 136-3 du Code de la Construction et de l'Habitation.
GTRgaz s'agrandit dans la ZAC de Bois-Colombes
GTRgaz étend son secteur d’activité à Bois-Colombes. Après y avoir établi son siège social en 2009, il signe un nouveau bail avec AXA Real Estate.
Immobilier de luxe : Féau & Dauchez se divise pour mieux régner
Retour aux sources pour Féau & Dauchez. Daniel Féau, branche spécialisée du groupe dans la transaction et commercialisation, et Dauchez, dans le conseil immobilier et l'administration de biens, s’acheminent vers une nouvelle autonomie.
Gecina pré-loue ses 9 000 mètres carrés à Neuilly-sur-Seine
Gecina, qui est en train de développer un ensemble immobilier de près de 9 000 mètres carrés à Neuilly-sur-Seine l’a d’ores et déjà pré-loué. Les deux futurs locataires sont une société de conseil en innovation et technologies, qui prendra à bail 4 074 mètres carrés pour une durée de neuf ans, et une entreprise appartenant au secteur du luxe, qui s'installera dans 4 844 mètres carrés, dans le cadre d'un bail de sept ans.
Paris 2ème : Henderson vend pour 17,5 millions de bureaux
Le gestionnaire d’actifs Henderson Global Investors vend à iii-investments un immeuble de bureaux situé rue Gramont dans le 2ème arrondissement de Paris. La transaction représente 17,5 millions d’euros, et a été conclue pour le compte de sa joint-venture avec Warburg-Henderson.
Bail commercial : Application pratique de l'art. L 145-39 du code de commerce
L'article L 145-39 du Code de Commerce permet une fixation du loyer à la valeur locative de marché au cours du bail si deux conditions sont réunies: d'une part, l'existence d'une clause d'échelle mobile, et d'autre part, une variation de plus d'un quart du montant du loyer HC et HT depuis la dernière fixation contractuelle ou judiciaire. Mais qu'en est-il lorsque au cours du bail certains locaux sont rendus et le loyer diminué ?
B Château choisit Toulouse
La SCP B Château a pris en location plus de 180 mètres carrés de bureaux à Toulouse. Situé dans un immeuble neuf doté de deux parkings, ce bâtiment appelé le Phénix est situé au 118 Route d’Espagne, et appartient à la SAS Foncière Investissement.
