Près d'Aix-en-Provence, cette villa palladienne est à vendre 4,2 millions d'euros

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa d'exception du XVIIe siècle est proposée à la vente par Sotheby's International Realty. Son prix ? 4,2 millions d'euros pour 400m² et 2,8 hectares de terrain.

Deux lions gardent l'entrée de cette villa historique, propriété du Marquis de Forbin, une famille de la noblesse provençale. Une villa palladienne du XVIIe siècle inscrite à l'inventaire des monuments historiques située à 15 minutes d'Aix-en-Provence.

"À 3h de Paris, entre mer et montagne, le pays d’Aix est connu pour sa douceur de vivre, le soleil, ses bastides et châteaux, ses marchés et plus généralement son art de vivre. Aix est une pépite culturelle, capitale de l'art de vivre provençale dotée d'une campagne en sortie de ville, c’est un véritable poumon vert", explique Pierre-André Scandolera, PDG d’Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty.

4,2 millions d'euros pour 400m²

Si dans cette commune du Sud de la France, le prix moyen pour une maison s'élève à près de 5.700 euros par m², selon MeilleursAgents, le prix de cette demeure grimpe à 4,2 millions d'euros pour 400m², soit 10.500 euros du mètre carré. À ce prix, le bien exceptionnel proposé par le réseau de luxe Sotheby's International Realty dispose d'un terrain de 2,8 hectares avec un parc arboré et de nombreux équipements, une piscine, un court de tennis, mais aussi une sellerie, une carrière et des box pour les chevaux.

"Ce bien profite d'une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d'entretien. Un logement de gardien est a disposition", précise l'annonce.

Cette villa dispose d'une terrasse pour se détendre entouré d'une végétation luxuriante. © Sotheby's Int. Realty

Le bien dispose d'une sublime piscine et d'un cadre exotique.

Vue de la piscine entourée d'arbres et baignée de lumière. © Sotheby's Int. Realty

Dans le détail, le bien de prestige compte 10 chambres et de 6 salles de bain. Un bien classé D, donc dans la norme de consommation énergétique, dont la valeur architecturale et historique, mais aussi les caractéristiques hors normes justifient le prix. MeilleursAgents a d'ailleurs proposé une analyse des critères qui font bondir la valeur d'un logement. Les maisons anciennes sont généralement plus chères de 15% par rapport à un autre bien plus récent. La présence d'une piscine a également un impact sur le prix de l'ordre de 8% en moyenne.

Le style palladien est un style architectural de la renaissance hérité de l'architecte vénitien Andrea Palladio. © Sotheby's Int. Realty

Vue de l'intérieur de la demeure de luxe, avec un escalier en bois qui dessert les différents étages où se trouvent bibliothèque, suite parentale, dressing, bureau et terrasse de 120m²...

Marion Marten-Pérolin